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想给入户门换个指纹锁的念头已经不止动了一次，不过如果光换入户门锁而不解决楼道锁无钥匙开启的话，身上还是需要带把钥匙，而钥匙这东西，只要带了，一把，两把，三把就并没有什么区别。所以指纹锁的事也就一直搁置着，不过前些日子从绿米Aqara试用那获得了一把指纹锁，所以楼道门无钥匙开启这事，不得不解决了，以内领导发话了，你要是不解决楼道门钥匙的问题，你别相装什么指纹锁。
其实很多新建小区已经具备了手机开锁，甚至可以远程查看楼道门摄像头的功能，还有一些即使没有这样的远程功能，也可以通过密码开门，再有的也是有IC卡开门的功能的，IC卡就算不能复制，也是可以塞在手机壳里随身带的不是，但是可惜的是，楼主家的楼道门禁是10多年前的装备了，以上所有这一切都与楼主无关，不过前些日子去了周边其他一个小区，人家小区物业还是居委给楼道门装了一个微信扫一扫开门的玩意，大致是用微信扫描门口二维码，然后输入户号，业主那就能收到条请求开锁的微信，然后就可以选择开不开锁，不过这玩意的意义似乎不大，要么是家里门禁对讲坏了，不然站在楼道口不按门铃，还拿手机微信扫一扫……。要是说楼主不在家，那进了楼道也没用不是，除非业主自己也装了个可以远程下发临时钥匙的指纹锁，闲话不多说，先来看下楼主家的楼道对讲长啥样：
一共就六个按钮，没有数字键盘，所以什么系统通用密码啥的就想也不用想了。所以只能自己动手来做改造了，其实比较简单的方法是在楼道门这边改造，因为有单键开锁的按钮，只要从开锁键这边引两根线出来，装个继电器，然后手机控制继电器就能完成开锁，但是毕竟是公共区域，就算是改装没问题，不影响安全，但是邻居看到了总会有些意见吧，就算现时不说，回头要是楼里发生啥入室盗窃什么的，也会觉得是你装的乱七八糟什么玩意导致的。邻里关系还是很重要的，特别是将来真不带钥匙了，系统又坏了的时候，还是需要人家帮你开门的是不？所以接着把目光放到了房内，房内的对讲系统是这样的：
请大家忽略由于地区不均匀沉降造成的墙面裂痕，这事告诉我们新房一定不要急着装修，等它沉个1-2年稳定了再装修会比较好，当然，这条规则仅适用于上海这样的冲击平原，并且离海只要2，3公里的地方。还是说回到楼道对讲，此款对讲机型号为WRT-PX，上网查了下介绍如下：
所以这机器只能是在呼叫对讲时才能开锁，而不像有些系统，直接短接两根通信线就能开锁。看了下背面接线图：
第一反应是这玩意应该带电，只要电压在5-12V之间，那么就可以往里面塞个arduino或ESP8266外加继电器实现自动或远程开锁。不过经过测量发现，只有3.分级报警控制线有4.9V的电压，但是当有负载接入的话，电压就降到了0.9V，完全不可用。难不成我还要单独从配电箱里接根电源线过来？那样做的话先不说丑，工程听上去就很浩大，不是花个1,2个小时就能解决的，而只要工作时长超过2小时的事，楼主就会无限拖延……例如众测报告……难不成就这么放弃了？不行，让我们再来看看对讲机位置：
从图中可以看到，在门禁对讲机相隔2cm的地方，就有一个控制玄关灯的智能开关，而这个开关是Hassbian.com的Jones设计制作的基于ESP8285 MCU的单火WIFI开关。并且已经被我刷成了ESPEASY，一直看我文章的值友可能会知道，楼主家的智能家居系统，除了小米外，其他的节点几乎都跑在ESPEASY上，可以说“万物基于ESPEASY”。于是查了下文档，发现这个单开开关相对于二开，三开的开关额外多出了一个GPIO4的引脚可供用户使用，然后再和Jones确定了开关电路板上的3.3V引脚在正常工作时候是有电源输出的之后，就决定直接使用这个开关内的ESP8285作为门禁的开锁芯片，思路和电路如下：
其实电路非常简单，这里要着重讲的是，因为单开只有一个引出的GPIO04，但是要实现先接通对讲，再按开锁键，需要有两路继电器，所以，这里额外使用了刷机使用的一个RX引脚，这里不使用TX引脚是因为RX和TX属于硬串口，系统默认是高电平输出，而TX引脚还具有Debug的功能，即使系统内将Debug关掉，TX引脚仍然会时不时输出一些信息，这时可能就会将继电器触发，而RX引脚则相对干净一些，比较容易控制。
控制上逻辑如下：
其实就是一个模拟人来接听，并按下开锁键的过程……，而通过反复实验，发现这个开锁键接通时间短了不行，长了也不行，0.2秒是一个非常稳当的数字，0.18和0.25就是开不了锁，所以之前自己开锁的时候，发现经常开不了锁……电路图和逻辑出来以后，就是动手干了，首先是从开关引四根线出来：
这个真的是没啥好讲了，杜邦线插上就成，然后把WIFI模块装回开关，不过大家要切记的是，无论是操作强电还是弱电，都需要在断开电源的情况下进行：
装回去时发现，PCB左下角芯片位置正好有空档可以把线引出，不过开关面板我们还是要动些手脚：
那就是在正面的左下方，用电烙铁烧出一块走线的缺口。装上面板后的照片还是看文末吧，我给漏拍了，这个也不打紧，下面是对讲机的改造：
拆解机器拧拧螺丝这事就不多说了，大家都会。
然后是找到应答弹簧开关对应接通的两路线和解锁开关对应的两路线，用杜邦线引出。
接着就是把继电器给装上，因为一头公，一头母的杜邦线手上没有，所以自己给接了几根，红色为+，绿色为-，棕色的是信号线，其实信号线最好也是分两种颜色，不过这个接线在外面，就不讲究了，错了交换下就成。这样接好了之后先不急着把对讲机装回，我们就先这样裸着去测试下功能：
对了，ESPEASY的rules还没写，这里的rules是这样的：
这样当系统接收到unlock的命令时，就会按我们设想的操作去执行模拟摘机，解锁的步骤。当然，因为这里面的GPIO03是RX接口，每次开发板重启的时候，RX都会被设定为高电平，所以，我们在rules里面还要加上一段：
这段的意思是，在系统启动的时候，就将GPIO03和GPIO04都设定为低电平输出。而我们使用起来也非常方便，直接在浏览器发送一条命令：
经过测试，非常完美，于是把对讲机装回去就大功告成了：
虽然对讲机和开关之间还有4根小细线，但是比沿着门框走一圈线还是要好上很多。
其实是非常容易做到按下门铃，门自动开锁的，但是由于这样会造成不管你家里有人没人，只要谁按了家里门铃，楼道门都会开，安全性上还是有所顾虑的，所以目前设定是必须连入家里WIFI以后，再发送开锁指令才能开锁。当然，如果你在楼道口连不上家里WIFI的话，可以用DDNS和端口映射来实现这一操作，不过记得想周全些，安全性还是第一的。当然，有值友可能会问，每次开锁要输命令不麻烦么。其实无论是安卓还是苹果，都可以将网页快捷方式发送到桌面，到时开锁你只要像打开APP一样点一下桌面上的图标就行啦：
最后祝愿大家狗年旺旺旺，喜欢我文章的话可不要忘了点赞收藏打赏一条龙噢~
门禁智能化管理已经走进了人们的生活，人脸识别门禁技术越来越普及，新型门禁具有对门户出入控制、实时监控、防盗报警等多种功能，它主要方便内部员工或住户出入，杜绝外来人员随意进出，既方便了物业管理，又增强了社区安全性。从而为用户提供一个高效的、人性化的工作/生活环境，也给用户带来诸多便利和全新的场景体验。比如远程开门、小程序开门、刷脸开门、二维码开门、刷卡开门、蓝牙门禁等，都逐步应用到了门禁系统中。
1、采用智慧门禁管理系统可以杜绝外来人员随意进出，有效确保社区用户安全，同时规范化物业公司的内部管理制度。
2、智慧门禁管理系统具有数据库管理的功能，能储存所有门禁系统管理数据库资料，全面提高系统数据的安全性及可靠性，同时系统支持数据备份下载。
3、智慧门禁管理系统它还具有高速度数据传输功能：十万条开门记录信息只需三分钟的时间便可以全部采集完成，大大缩短了系统数据采集的时间。
小红马智慧社区平台小程序无感开门的“小程序钥匙”，实用、便捷、安全，用了一次你可能就再也不想带门禁卡了。另一种独一无二的门禁“钥匙”，人脸具有不易复制的特性，随身携带更加安全，并且这枚“钥匙”不用手提、不会丢失、不怕忘带，经过大门直接“刷脸”进门，无需接触的开门方式极大解放了人们的双手。还有蓝牙门禁，蓝牙是相对来说比较稳定的技术，市场上有很多产品都是使用蓝牙连接，比如：蓝牙耳机、蓝牙音箱等；而稳定的蓝牙连接使得开门的速度更加快速稳定。
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当前，智慧城市已成为势不可挡的潮流。数字河南作为赢得未来的战略工程，鹤壁市是国家首批智慧城市建设试点市、省新型智慧城市试点市，理应先行一步、走在前列。近年来，鹤壁市为推动新型智慧城市建设，促进数字经济与新型城镇化融合发展，提升城市治理现代化水平，优先在新城社区开展智慧社区建设，有效提升了社区的治安防控水平，辖区居民安全感、满意度明显提升。
智慧社区门禁系统可以说是智慧社区建设中必不可少的一环了。社区相较于其他流动场所而言，人员较为固定，但也是人员较为聚集的场所，且经常有访客来访，在这样的公共管理区域通过门禁管理系统进行控制，不仅让人员出入变得更为简单轻松，同时也能预防触摸造成的交叉感染，形成以有效的保护屏障。
科拓立足于当前疫情常态化的社区管理需求，推出了门禁管理系统，为业主用户、物业单位、社区机构提供高效、安全、可靠的数字智能社区服务。门禁系统根据主流的识别模式及应用场景，形成了卡片、指纹、二维码、人脸、电梯、访客、防疫管控等多钟识别方式，可根据项目实际应用需求选择系统类型或多系统组合管理模式，实现合理、有效、灵活、安全的进出管控。
由此可见，科拓门禁管理系统不仅可以有效杜绝陌生人随意进出小区，识别“高危人员”，提高业主居住的安全性，便于加强小区的安全管理，更是顺应了智慧社区的潮流，为业主带来更便捷的生活方式。
来源：钱江晚报
杭州公租房政策出台10年，让不少心怀梦想的人能够留在杭州十年来，一方面申请人数激增，一方面“退出难”还是个老问题
入住容易退出难，公租房尝试智能门禁
杭州公租房公开选房。本报
资料照片
不久前，杭州市刚刚调整了市本级公租房保障家庭收入准入标准及货币申领手续，一个明显变化是：申请家庭上年度人均收入标准从低于56276元调整至低于61172元。也就是说，公租房的申请收入门槛比以前调得更低了。
2009年，杭州出台了《杭州市区经济租赁住房管理办法（试行）》，面向住房保障“夹心层”群体，推出了经济租赁住房，当年年底，杭州即开始大力推进公共租赁住房建设。迄今算来，也有十年了。
杭州开风气之先的公租房，十年来，让一些辛苦打拼的人能够省下大笔租房开支，让不少心怀梦想的人能够留在杭州。不过让管理部门头疼的还是退出机制，相关部门也采取了很多新办法来解决，以便让最需要的人能住上公租房。
一批新房源“已在路上”
新一轮公租房配建，增加20993套房源
公租房房源紧张是摆在面前的现实困难，但最主要的原因并非是“房源分配完了”，而是自2016年以后申请人数激增。
有一组杭州市公租房历年申请量的公开数据：2015年是7300余户；2016年是1.3万余户；2017年一下子增加到2.6万余户，而且还在逐年增加，这样的趋势其实总体上与杭州城市发展进程以及人才净流入量是相吻合的。
只是2017年以前，人们对公租房的印象是“房等人”；而2017年以后，因为申请人数激增，房源供应迅速转变成了“人等房”，所以大家一下子感觉等待周期变长了。实际上，房屋的施工建设周期原本就比较长。
2017年，作为培育和发展住房租赁市场的12个试点城市之一，杭州开始进一步加大公租房房源供给力度，以“未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套”为总目标，对公租房配建政策进行了再一次明确。杭州9个主城区商品住宅项目用地配建公共租赁住房比例不低于总建筑面积的10%，萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%。
根据相关部门提供的最新数据，新一轮公租房配建工作启动至今，已有公告挂牌商品住宅出让地块175宗，应配建公租房126.14万平方米，预计可建设房源20993套。其中市本级65宗，应配建面积64.6万平方米。
“虽然目前大家是在等待，但2018年我们的公租房申请模式是‘货币补贴为主，实物配租预登记相结合’这一模式，就是说，先拿钱，在房源建设可供应之后，就可以申请实物配租了。”他说，虽然目前预登记的具体细则暂时还未明确，但从公租房申请的趋势来看，申请货币补贴的人数已经明显增多。
破解“退出难”
智能门禁很有效，但还需要承租人配合
去年8月，杭州市住保房管局曾发布过一次公租房退出数据，根据当时的通告：2017年12月至2018年6月，共有1475人因变更保障形式、租赁期满等原因退出公租房保障。
这组数据至今仍时不时被各个渠道转载，甚至张冠李戴，套用到不同的统计时间段内。
据钱江晚报记者了解，今年上半年的统计数据虽未正式公布，但基本与去年同期持平，还略有提高。
公租房退出机制运行顺畅是好事，这意味着在公租房房源能够更快速地轮转，而房源数量不能快速增加的情况下，轮转速度提高，公租房能够惠及的人数也能增加。
从目前了解到的情况看，原申请人退出的原因主要有四类：购买商品房；不再符合保障条件；变更保障形式；离开杭州。
“这两年因申请变更保障形式而退出的人多起来了，其次是因购房而退出的。”一位保障房业务处室负责人告诉记者，在“变更保障形式”这一注销类型中，放弃实物配租后，可以申请当年的货币补贴，所以比较容易被申请人接受。
总有一些例外，采访中，不止一位工作人员跟记者说起他们碰到的难题，就是退出难。比如原申请人过世，其亲属在不告知管理部门的情况下私自侵占公租房；比如原申请人离开杭州，却迟迟不退租，直到被工作人员在日常巡查中发现；比如原申请人购买了商品房，退租后却坚持不搬离，工作人员反复上门劝导……
虽然有明确规定，对于采取隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗取公租房的，自取消其公租房资格之日起5年内，不再具有公租房申请资格。但碰到上述种种“例外”，怎么办呢？除了反复上门劝退，从工作效率上看，智能门禁系统是目前比较行之有效的方式。
目前，杭州已有37个公租房小区、2万余套房源实现了智能化管理，也就是将三级智能门禁卡与住户的租赁期限、租金缴纳情况进行关联，在人性化提醒、梯度退出基础上，加强技术性约束，争取了管理的主动性。“比如在申请人租赁合同到期前3个月，我们会通过短信等形式提醒其办理续审手续。如果续审没有通过，租期到期以后他的门禁卡就会被电脑自动停用，进不了门。”一位工作人员说，这样一来申请人会主动找管理中心，比他们反复联系对方要有效。
当然，即便如此也有极端个例。比如有住户为了逃避智能门禁管理，偷偷更换门锁。“这样的人是极少数，大多数住户还是能主动配合我们工作的。”
杭州公租房简史
杭州是全国最早推出公租房现房的城市。
2009年，杭州首次向社会开展了市本级公共租赁住房试点配租工作，推出房源97套。
暂时买不起房，就向政府长期租房住。这种全新住房保障制度一经推出，就吸引了许多人的目光。
虽然当时首批推出的公租房只有97套，但是就是这97套房子，让杭州成为最早推出公租房现房的城市，也宣告了杭州“公租房时代”的来临。
当时租赁时长为3年，时间到了可以选择续租或者退租。
据当时媒体报道，3年之后，97户中的过半租户因为收入的改善，告别了曾为他们带来温暖安定的这片屋檐。另外有40户选择续租。
而当年，杭州累计推出的公共租赁房数量已达万余套。
2011年，杭州首次试行在商品住宅出让用地中配建保障性住房，首轮商品住宅配建公租房工作由此正式启动。
2011年5月5日，滨江的一宗商住地成功出让，也即现在的玲珑府，成为杭州首宗项目内配建公租房地块。
2013年2月，杭州首轮25个商品房项目内配建的公租房全部交付。
杭州最早交付的商品房项目内配建公租房则是城东的普福心苑（远洋心里），该项目2011年6月拿地，2014年7月交付。
考虑到公租房源的紧张，杭州市在2017年发布《关于杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点方案的通知》，提出了“未来5年公租房保有总量不少于8万套”的总目标，并且明确了商品住宅项目用地配建比例和范围。
2018年，杭州公租房受理模式发生变化，与往年最大的不同是，由过去的申请家庭自主选择实物配租或货币补贴，调整为货币补贴、实物配租预登记相结合的模式。
2019年7月，杭州入围中央财政支持住房租赁试点名单，3年内争取24亿元中央财政资金。据介绍，这些钱将被用于公租房、蓝领公寓、人才专项租赁房等方面。
詹丽华
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